莫得什么事比交不了楼、办不下证更让买房者揪心了。近日，广州从化区御景绿洲花圃小区二期业主向南都记者报料称，小区交楼已有三年，但确立商未缴皆地盘出让金，导致业主无法办理不动产权证。而广州市经营和当然资源局从化分别局则建议业主先通过法律讲授路线刻薄观点，颐养正当职权。如经法律讲授裁定，业主可握成效的法律晓示、交纳登记费、谋划过户税费单方请求办理不动产更动登记手续。
在联系部门看来，这个建议还算是个可以的主见。然则，办理确权需要补缴地盘出让金，这是确立商的职业，为何需要无辜的业主来承担结束？再说了，走法律讲授路线并不是一句话的事情，需要付出多量时辰和经济老本，为了办下蓝本来之不易就能拿到的不动产权文凭，业主们还得格外忙绿用钱来打讼事，好多东谈主为此暗意不明致使反对，也在事理之中。
从法律上讲，另走法律讲授路线也分歧章程。早在2021年，当然资源部即印发《对于加速处置不动产登记几许历史留传问题的申诉》，明确了“证缴分离”的办证原则，再看2024年广东省当然资源厅发布的《对于加速处置不动产登记几许历史留传问题的率领意见（征求意见稿）》，其中也划定了，对于这类“欠缴地盘出让价款”的情况，在税务部门或谋划执收部门追缴地盘出让价款和谋划税费的同期，可办理不动产登记手续。由此可见，业主们碰到的情况并不是“无解题”，全都可以照章办下房产证，为什么还要给业主增添空泛，另打讼事才更动置问题？
在一些部门看来，非论用的是什么招数，惟有能把不动产权文凭给办下来，就算是万事大吉了，但剑走偏锋、不循成例，简略会留住更大的隐患。人所共知，现货投资交纳地盘出让金、办理确权等，这是确立商的基本义务，亦然法律的明确条目，连这些最起码的步调都掉了链子。是的，业主们能走法律讲授步调，把不动产权文凭办下来，但企业捅出来的洞窟又该怎么填补？莫得了业主们催促补缴地盘出让金、办理不动产权文凭的压力，确立商还能不可交皆欠账？一个企业这么“过关”，其他企业又当怎么办？
客不雅而言，为了化解这起矛盾纠纷，联系部门作念了不少职业，比如屡次组织合作会，条目谋划部门积极合作，加速为业主理理不动产权证，经营资源部门屡次与用地单元对接，奉告办理确权登记步调，讲授补缴地盘出让金计策等，也收到了一定成效，但是建议业主走法律讲授步调、“另择任意”的作念法并分歧时宜。作为政府部门，自己就有定分止争、纾困解难的要害职责，不是把任务扛起来，而是把职守甩出去，增多世界处置问题的老本，并不是负职业的格调。
些小吾曹州县吏，一枝一叶总关情。世界问题无小事，作为政府部门，应该把世界的事算作天大的事，既照章依规办事，又勇于担算作为，加强督促，股东问题妥善处置。从永恒看，还需要进一步优化不动产登记等轨制，实时排斥各式风险隐患，指点房地产商场健康握续发展。□ 柳宇霆（法律学者）